Недвижимость
Наименование инвестиционного проекта
Многофункциональное высотное здание с конгресс холлом, тоннелем, подземными пешеходными переходами и паркингом на пересечении улиц Ленина – Калинина в Центральном районе г. Хабаровска «Бриллиант чистой воды»
Описание проекта
Строительство многофункционального высотного здания высотой 235 м., 62 надземных, 6 подземных этажей с подземными пешеходными переходами, паркингом на 1900 машиномест, тоннелем 700м. под улицей Ленина, вдоль улицы Калинина. Грандиозный комплекс, площадью 192 000 кв.м., в том числе ТРЦ 40 000 кв.м., станет новой достопримечательностью города. Небоскреб «Бриллиант чистой воды», расположенный на перекрёстке центральных улиц Ленина и Калинина с интенсивным движением, с высокой транспортной доступностью в окружении большого числа остановок общественного транспорта - это уникальная зона деловой активности, включающая в себя:  самый большой подземный паркинг на 1 900 машиномест, интуитивно понятный для водителей с любым опытом вождения;  подземный пешеходный переход, оснащённый эскалаторами и лифтами, с зонами для кафе, ресторанами быстрого обслуживания, торговыми галереями под оживленным перекрестком;  пятизвездочная гостиница The Rezidor Hotel Group на 300 номеров;  апарт-отель на 465 ключей;  офисные помещения класса А;  киноцентр с шестью ультрасовременными кинозалами на 550 посадочных мест;  конгресс холл – зал-трансформер на 1 000 посадочных мест, выставочные залы;  смотровая площадка с видом на город с высоты 235 метров;  Sky бар 57-59 этаж;  28 банкетных залов с количеством в каждом посадочных мест от 16 до 500 мест;  супермаркет площадью 5 000 м2 под управлением федерального оператора;  бутики и магазины, бизнес центр, велнесс и СПА.  панорамный бассейн;  инновационный медицинский центр; Создание вспомогательной производственной инфраструктуры для обеспечения реализации инвестиционного проекта: инновационный центр по производству сверхпластичного супербетона; центр подготовки специализированной опалубки; центр по сборке сложных арматурных узлов; центр по разгрузке теплоходов со сверхдлинными металлоконструкциями; инновационный центр по производству сверхпрочных стеклянных фасадов. В результате реализации проекта на территории Хабаровского края будут получены следующие основные социально-экономические эффекты: 1) Поддержание имиджа Хабаровского края как центра деловой и экономической активности, научно-технической, инновационной компетенции в Сибири и на Дальнем Востоке; 2) Создание новых современных рабочих мест - 1500 человек; 3) Повышение компетенции ВУЗовской науки города в области фундаментов и Высотного строительства; 4) Внедрение гостиничного и бизнес сервиса международного уровня высшей категории; 5) Увеличение туристического потока для посещения новой достопримечательности, знакового сооружения для региона; 6) Положительное влияние на индикатор степени благополучия и стабильности экономики территории, инвестиционного климата. Срок реализации Проекта 2016-2020 гг. Чистый дисконтированный доход (NPV) –4 400 млн. р. Внутренняя норма рентабельности (IRR), -14 %. Срок окупаемости, 9 лет.
Общая информация
Наименование инициатора инвестиционного проекта
ООО «Офис-Центр»
Отрасль
Недвижимость
Стадия реализации инвестиционного проекта
Проектно-изыскательские работы
Комментарий к текущей стадии реализации проекта
Завершается подготовительный этап: 1) Определена концепция Проекта; 2) Подготовлен бизнес-план и финансовая модель проекта; 3) Проведены инженерно-геодезические и сейсмотектонические исследования, завершаются инженерно-геологические изыскания; 4) Получены технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям. Уточняются технические условия для подключения к централизованной системе тепло и водоснабжения г.Хабаровска; 5) Разрабатываются Специальные Технические Условия пожарной безопасности, конструкций, тоннеля, подземной части; 6) Подготовлена исходно-разрешительная документация; 7) По плану заключенных договоров в октябре 2018 года получение положительного заключения из Главгосэкспертизы и получение разрешения на строительство первой очереди; 8) Декабрь 2018 года – начало строительства.
Регион, в котором планируется реализация/реализуется инвестиционный проект
Хабаровский край
Финансовые показатели
Общий объем инвестиций в проект, млрд. рублей
10.042 млрд. руб.
Объем собственных средств инициатора проекта, инвестируемых в проект, млрд. рублей
3.013 млрд. руб.
Объем уже осуществленных инвестиций, млрд. рублей
0.112 млрд. руб.
Объем финансирования, который необходимо дополнительно привлечь для реализации проекта, млрд. рублей
7.03 млрд. руб.
Имеется ли право на использование земельного участка, на котором планируется реализация/реализуется инвестиционный проект?
Имеется, участок в собственности
Потребители
Укажите, на каких потребителей рассчитан проект?
Российские и иностранные физические и юридические лица
Дополнительная информация о проекте
Объект позиционируется как самый премиальный гостиничный, офисный, торгово-развлекательный комплекс в регионе. Объект обладает не только уникальными для Хабаровска архитектурными особенностями, но и функциональным преимуществом: Международная гостиница класса 5 звезд на 300 номеров, большой крытый паркинг, тоннель, подземный пассажирский терминал, сочетание офисного центра с сопутствующей инфраструктурой высочайшего класса, концентрация самых известных кафе и ресторанов в одном месте, удобное расположение с высокой транспортной и пешей доступностью. Идёт предброкеридж. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами федерального значения. Заключен договор с международной гостиничной группой THE CARLSON REZIDOR HOTEL GROUP о размещении на 18 этажах здания гостиницы Radisson Blue на 300 номеров.

Оставить комментарий