Недвижимость
Наименование инвестиционного проекта
Блок №2 логистического комплекса класса "А" в индустриальном парке "Авангард" ТОСЭР "Хабаровск"
Описание проекта
ООО ""Индустриальный парк ""Авангард"" начало строительство логистического комплекса общей площадью более 30 тыс. кв. м. Объект разместится на территории индустриального парка «Авангард» в Хабаровске (ТОСЭР ""Хабаровск"") и будет состоять из двух стандартных складов класса ""А"" и одного мультитемпературного комплекса. Данный проект является одним из крупнейших на Дальнем Востоке за последние несколько лет. Концепция логистического комплекса была разработана международной консалтинговой компанией Knight Frank. Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию – начало 2019 года. Блок №1 склада класса ""А"" и мультемпературный комплекс реализуются по схеме built-to-suit на продажу (BTS). Первый блок склада класса А площадью более 11 тыс. кв. м строится в собственность для группы компаний AP Trade. Покупателем мультитемпературного комплекса выступает компания «Хладокомбинат Хабаровский». Здание будет иметь полезную площадь более 10 тыс. кв. м., полезный объем хранения составит более 50 тыс. куб. м, диапазон температурного режима – от +5 ̊ С до -25 ̊ С. Блок №2 склада класса “А” площадью около 10 тыс. кв. м в настоящий момент предлагается на рынке. Технические параметры строящегося объекта на продажу: • Общая площадь Блока №2 составляет 9726,35 кв.м., из них: o Склад – 7896,33 кв.м., o Мезонин – 734,25 кв.м., o АБК – 589,69 кв.м. o Технические помещения – 506,08 кв.м. • Высота потолков: o Склад – 12,03 м., o Мезонин – 3 м., o АБК – 3 м. • Материалы: железобетонные колонны и сэндвич-панели, • Шаг колонн – 16,5 х 24 м., • Количество ворот – 15 (1 ворота на каждые 520 кв.м. склада) • Нагрузка на пол – не менее 6 т./кв.м., • Автоматическая сплинкерная система пожаротушения, • Температурный режим – регулируемый температурный режим, отопление склада до 20 градусов, АБК – до 23 градусов. Общая площадь индустриального парка «Авангард» составляет 47 га. Парк является одной из площадок ТОСЭР ""Хабаровск"" и его резиденты пользуются льготным режимом налогообложения.
Общая информация
Наименование инициатора инвестиционного проекта
ООО "Индустриальный парк "Авангард"
Отрасль
Недвижимость
Стадия реализации инвестиционного проекта
Строительно-монтажные работы
Комментарий к текущей стадии реализации проекта
Завершена заливка фундаментов. Подготовка к началу работ по строительству каркаса здания.
Регион, в котором планируется реализация/реализуется инвестиционный проект
Хабаровский край
Финансовые показатели
Общий объем инвестиций в проект, млрд. рублей
1.6 млрд. руб.
Объем собственных средств инициатора проекта, инвестируемых в проект, млрд. рублей
1.15 млрд. руб.
Объем уже осуществленных инвестиций, млрд. рублей
1.15 млрд. руб.
Объем финансирования, который необходимо дополнительно привлечь для реализации проекта, млрд. рублей
0.45 млрд. руб.
Имеется ли право на использование земельного участка, на котором планируется реализация/реализуется инвестиционный проект?
Имеется, участок в собственности
Потребители
Укажите, на каких потребителей рассчитан проект?
Потенциальными покупателями Блока №2 склада класса ""А"" являются: - торговые компании с потребностью в собственном распред.центре, - транспортные компании, - 3PL операторы.
Укажите существующих потребителей готовой продукции/услуг (если имеются)
Блок №1 склада класса ""А"" площадью более 11 тыс. кв. м строится в собственность для группы компаний AP Trade. Покупателем мультитемпературного комплекса выступает компания «Хладокомбинат Хабаровский».
Заключенные договоры на сбыт продукции/оказание услуг (% от планируемого объема на 2017/18 год, если имеется)
Проект индустриального парка ""Авангард"" развивается с 2014 года. За это время создана полностью готовая площадка для строительства объектов логистической инфраструктуры. Площадка оснащена всеми необходимыми коммуникациями, включая железнодорожную ветку и контейнерный терминал прямо на территории парка. В 2015 году Парк был включен в число площадок ТОСЭР «Хабаровск», благодаря чему все резиденты получают право на льготный режим налогообложения. После ввода строящихся объектов в эксплуатацию через несколько месяцев Индустриальный парк “Авангард” уже станет одним из лидеров индустриально-складской недвижимости Дальнего Востока.
Фотогалерея
Thumb 1
Ортфотоплан территории Индустриального парка "Авангард"
Thumb %d0%90%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b3%d0%b0%d1%80%d0%b4 %d1%81%d0%ba%d0%bb%d0%b0%d0%b4%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b5 %d0%bf%d0%be%d0%bc%d0%b5%d1%89%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f
Визуализация
Thumb %d0%9f%d0%9b%d0%9a %d0%b3%d0%b5%d0%bd%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d0%bd
Генплан
Thumb 678
Фасады
Thumb 789
План
Thumb %d0%9f%d0%9b%d0%9a
Мастер план

Оставить комментарий