Недвижимость
Наименование инвестиционного проекта
Строительство гостинично-делового комплекса в зоне AirCity международного аэропорта Хабаровск
Описание проекта
Проект предусматривает строительство гостинично-делового комплекса уровня 3*/3*+ с развитой бизнес-составляющей на прилегающей к международному аэропорту Хабаровск (Новый) территории. Гостиничный комплекс станет первым объектом зоны AirCity аэропорта Хабаровск, в непосредственной близости которого будут также построены многофункциональный выставочный и торгово-развлекательный комплексы. Гостиничный комплекс общей площадью около 12,9 тысяч кв.м. рассчитан на 204 номера (средняя площадь номера 24 кв.м.). Особенностью гостиничного комплекса является наличие значительной конференц-зоны (более 300 кв.м.), позволяющей принимать все значимые форумы, конференции, саммиты и семинары, проходящие в Хабаровске. Благодаря удобному расположению по отношению к центру города (10 км), гостиница при аэропорте Хабаровск ориентирована не только на обслуживание традиционного аэропортового сегмента – задержанных и транзитных пассажиров, экипажей воздушных судов, бизнес-путешественников, останавливающихся в городе на 1-2 дня для участия в деловых мероприятиях, но и прибывающих в город индивидуальных и групповых туристов. Проект гостиничного комплекса выполнен в полном соответствии с международными стандартами гостиничной деятельности при непосредственном участии ведущих международных гостиничных операторов, заинтересованных в управлении объектом. Объект предполагается передать в прямое управление одному из ведущих международных гостиничных операторов, что сделает комплекс уникальным для Хабаровска и всего Дальнего Востока, в целом. Проект реализуется в составе территории опережающего социально-экономического развития «Хабаровск», что обеспечивает предоставление значимых налоговых и иных льгот и преференция для инвесторов проекта.
Общая информация
Наименование инициатора инвестиционного проекта
АО «Хабаровский аэропорт»
Отрасль
Недвижимость
Стадия реализации инвестиционного проекта
Строительно-монтажные работы
Комментарий к текущей стадии реализации проекта
Разработана концепция, ТЭО, бизнес-план проекта, инвестиционный меморандум Проведены землеустроительные работы, земельный участок для реализации проекта оформлен в долгосрочную аренду; Разработана проектно-сметная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы; Получено разрешение на строительство объекта; Проводится поиск инвесторов для реализации проекта. Заключен меморандум с АНО «Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорт» на содействие в части привлечения инвесторов в проект; Приоритетом является привлечение профессиональных инвесторов в области гостиничного бизнеса, готовых также выступить в качестве оператора. После достижения договоренности с инвесторов проекта, будет объявлен тендер по выбору генерального подрядчика для строительства объекта. При подтверждении взаимной заинтересованности в сотрудничестве, строительные работы могут быть начаты в течение 1-2 месяцев.
Регион, в котором планируется реализация/реализуется инвестиционный проект
Хабаровский край
Финансовые показатели
Общий объем инвестиций в проект, млрд. рублей
1.9 млрд. руб.
Объем собственных средств инициатора проекта, инвестируемых в проект, млрд. рублей
0.38 млрд. руб.
Объем уже осуществленных инвестиций, млрд. рублей
0.05 млрд. руб.
Объем финансирования, который необходимо дополнительно привлечь для реализации проекта, млрд. рублей
1.52 млрд. руб.
Имеется ли право на использование земельного участка, на котором планируется реализация/реализуется инвестиционный проект?
Имеется, заключен договор на аренду участка
Потребители
Укажите, на каких потребителей рассчитан проект?
Наличие гостинично-делового комплекса на прилегающей к международному аэропорту Хабаровск (Новый) территории позволит эффективно обслуживать сразу несколько групп клиентских сегментов: Традиционный аэропортовый сегмент (40-45% заполняемости гостиницы): пассажиры задержанных рейсов, транзитные пассажиры, экипажи воздушных судов (пилоты, бортпроводники, пр.); Бизнес-сегмент (30-35% заполняемости гостиницы): бизнес-путешественники, прибывающие в Хабаровск для участия в деловых мероприятиях: саммитах, конференциях, совещаниях, форумах, семинаров, встреч; Индивидуальные и групповые туристы (20-25% заполняемости гостиницы): индивидуальные и групповые туристы, в первую очередь из КНР, Кореи, Японии; Загрузка конференц-площадей будет обеспечена за счет проводимых в Хабаровске деловых мероприятий федерального, регионального и местного масштаба. Поскольку Хабаровск является административным центром Дальневосточного федерального округа и Хабаровского края, востребованность конференц-площадей в городе весьма высока. Однако в городе нет ни одной площадки, оборудованной в соответствии с международными стандартами, что станет ключевым факторов успеха для создаваемого комплекса.
Укажите существующих потребителей готовой продукции/услуг (если имеются)
Пассажиры задержанных и транзитных рейсов аэропорта Хабаровск, экипажи авиакомпаний, совершающих полеты в аэропорт Хабаровск, бизнес-путешественники, индивидуальные и групповые туристы.
Заключенные договоры на сбыт продукции/оказание услуг (% от планируемого объема на 2017/18 год, если имеется)
Проведены предварительные переговоры и получены предложения от международных гостиничных операторов, заинтересованных в управлении объектом
Фотогалерея
Thumb 9   1  2 1
Thumb 2018 07 20 13 17 15
Thumb 2018 07 20 13 16 55

Оставить комментарий