Комплексное развитие территорий
Наименование инвестиционного проекта
Проект комплексного развития территории "Радужный", г.Уссурийск
Описание проекта
Согласно генеральному плану территория комплексного развития территории микрорайона "Радужный" делится на 3 зоны по следующим направлениям развития:  Жилая зона площадью 200 Гектаров. Проект успешно участвовал в программе «Жилье для Российской семьи». На территории района разместится 400 000 м жилья, в которых будут проживать порядка 15 000 жителей. На сегодняшний день уже построено и введено в эксплуатацию 25000 кв.м. жилья, построены инженерные сети (водоснабжение, электричество, газификация);  Рекреационная зона площадью 120 Гектаров, где предполагается строительство гостиничного комплекса, также застройкой предусмотрены зоны отдыха вдоль реки Комаровка, объекты для занятий зимними и летними видами спорта, велосипедные дорожки. Предполагается создание агродеревни «Южная». Сегодня функционирует база отдыха, питомник декоративных растений и ведется выращивание рулонного газона.  Бизнес-зона площадью 80 Гектаров. Примыкание участка к федеральной развязке дает преимущества для размещения на его территории транспортно-логистического комплекса, объектов придорожного сервиса и автоцентров, оптовых баз (орц), выставочных комплексов, спортивно-концертного центра, что даст возможность создания высокотехнологичных рабочих мест. В настоящее время на территории в 7 гектаров размещается ЛПУ ОАО «Газпром». Также в «бизнес зоне» возможна реализация проекта тепличного комбината.
Общая информация
Наименование инициатора инвестиционного проекта
ООО "ЮгСтрой"
Отрасль
Комплексное развитие территорий
Стадия реализации инвестиционного проекта
Строительно-монтажные работы
Комментарий к текущей стадии реализации проекта
Реализуется вторая очередь жилищной застройки площадью 33 гектара. Фактически сдано 25 000 кв. м. жилья, проживает более 1000 жителей, построены внутриквартальные инженерные сети. В данный момент в жилом микрорайоне проживает более 320 семей. Ведется подготовка к строительству детского сада в 2019 году. Ведется проектирование застройки следующего этапа. Идет развитие рекреационной зоны, на площади в 20 га. уже функционирует база отдыха “Южная”. На площади 6 гектар заложен питомник декоративных растений, ведутся работы по проектированию административно-торговой зоны. В собственности участок площадью 400 Га. Для реализации проектов есть возможность рассмотрения вариантов приобретения отдельных территорий в рамках зонирования под инвестиционные объекты, подготовлен и вид использования земельных участков. На территории проекта подведены сети электричества, водоснабжения, водоотведения, внутриквартальные сети газификации, построена дорожная сеть во второй очереди жилой застройки. В период 2018-2019 г. запланировано подведение природного газа.
Регион, в котором планируется реализация/реализуется инвестиционный проект
Приморский край
Финансовые показатели
Общий объем инвестиций в проект, млрд. рублей
20.0 млрд. руб.
Объем собственных средств инициатора проекта, инвестируемых в проект, млрд. рублей
1.5 млрд. руб.
Объем уже осуществленных инвестиций, млрд. рублей
1.25 млрд. руб.
Объем финансирования, который необходимо дополнительно привлечь для реализации проекта, млрд. рублей
0.1 млрд. руб.
Имеется ли право на использование земельного участка, на котором планируется реализация/реализуется инвестиционный проект?
Имеется, участок в собственности
Потребители
Укажите, на каких потребителей рассчитан проект?
Проект рассчитан на активных потребителей рынка недвижимости, предпочитающих жизнь в комфортной городской среде, рынка сельхозпродукции и эко-продукции, рынка туризма и услуг спорта и отдыха, культурно-ориентированных граждан.
Укажите существующих потребителей готовой продукции/услуг (если имеются)
Потребители готовой продукции/услуг данного проекта - это жители Уссурийска, Приморского края, а также вновь переехавшие с других регионов России. Экономически активное население, стремящееся к проживанию в комфортных условиях и повышению уровня собственной жизни, ценящие экологию, безопасность, комфорт, развитии традиций и ценностей, экономию содержания жилья.
Заключенные договоры на сбыт продукции/оказание услуг (% от планируемого объема на 2017/18 год, если имеется)
Проект заявлен на участие в государственных программах: - программа «Жильё для Российской семьи»; - программа поддержки инвестиционных проектов, реализуемых на территории РФ на основе проектного финансирования - программа “Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации” - заявлен в реестр приоритетных инвестиционных проектов Приморского края
Дополнительная информация о проекте
Проект является значимым, как для развития региона, так и соответствует и поддерживает постановления Указа президента Российской Федерации "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 г." от 7.05.2018 г.: - Кардинальное повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды, сокращение в связи с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в два раза, - Поддержка механизмом государственной поддержки строительства стандартного жилья. - Развитие социальной сферы, с учетом потребностей и комплексного подхода в развитии территории, строительство детских садов и школ, медицинских учреждений для населения, развитие спорта и здорового образа жизни, сохранение национального достояния и природных ресурсов, сохранение и поддержка экологии в городе.
Фотогалерея
Thumb m 329
Туризм
Thumb 2
Территория Комплексного развития территории "Радужный"
Thumb %d0%a0%d0%b0%d0%b4%d1%83%d0%b6%d0%bd%d1%8b%d0%b9 %d0%ad%d0%ba%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b3%d0%b8%d1%8f
Экология
Thumb m 23   %d0%ba%d0%be%d0%bf%d0%b8%d1%8f
Территория
Thumb m 54
Праздники
Thumb m 25
Въездная зона
Thumb %d0%93%d0%b5%d0%bd%d0%9f%d0%bb%d0%b0%d0%bd 2 %d0%be%d1%87%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%8c %d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b0
Текущая очередь строительства
Thumb %d0%97%d0%be%d0%bd%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5 %d1%82%d0%b5%d1%80%d1%80%d0%b8%d1%82%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b8
Зонирование территории
Thumb 003
Развитие территории
Thumb 002
Транспортная доступность
Thumb m 101
Спортивные праздники
Thumb m 6

Оставить комментарий